Správa budov
Ponuka služieb správa budov, domov, svb, bytov, polyfunkčných domov
Ekonomická sféra:
- správa bytov a nebytových priestorov, budov, polyfunkčných budov, garáží
- spracovanie rozúčtovania nákladov na budovy, byty, garáže
- rozdelenie a rozúčtovanie nákladov na vlastníkov, nájomníkov
- evidencia platieb, zálohových platieb
- vyúčtovanie zálohových platieb na ÚK, TÚV, SÚV, elektriku, výťahy, bežnú údržbu, odborné prehliadky, nájomné, správu, FO.
- spracovanie vyúčtovania na meračoch tepla ÚK
- spracovanie analytického vedenia účtovníctva pre jednotlivé budovy, domy, byty
- spracovanie daňového priznania pre Vaše SVB, obytný dom
- vedenie a kontrola platieb jednotlivých bytov, nájomníkov
- vedenie samostatného analytického účtu
- sledovanie faktúr a ich kontrola
- sledovanie všetkých platieb
- upomínanie neplatičov a vymáhanie pohľadávok
- komunikácia s nájomníkmi, s vlastníkmi + ich informovanosť
- príprava podkladov k rozpočtu mesta – bežné výdavky na energie, opravy
Vášmu domu, budove bude pridelená zodpovedná osoba, ktorá bude pre Vás aj kontaktnou osobou. V odmene za výkon správy sú zahrnuté všetky administratívne úkony. Vypracovanie ročného vyúčtovania je zahrnuté v cene za výkon správy, okrem vyúčtovania meračov tepla ( ich podrobný rozpis nájdete v prílohe tejto ponuky ). Každý mesiac Vám pripravíme analytický rozpis príjmov, výdavkov teda nákladov na jednotlivé budovy a domy, plus prehľad neplatičov a nárastu spotrieb energií …
Energetická sféra :
- kontrola a vedenie spotrieb energií v jednotlivých budovách a domoch
- odpočty vodomerov, elektromerov a plynomerov
- odpočty meračov tepla
- spracovanie a kontrola ceny tepla
- sledovanie faktúr za energie a ich kontrola
- energetické poradenstvo
- komunikácia s dodávateľmi energií + príprava dodávateľských zmlúv
- kontrola dodávateľských zmlúv na energie
- energetické poradenstvo a energetická koncepcia Vášho domu, budovy
- spracovanie hospodárskych rozborov po jednotlivých budovách a domoch
Vášmu domu, budove bude pridelený zodpovedný energetik, ktorý bude pripravovať podklady, kontrolovať dodávateľské zmluvy, bude viesť agendu v oblasti odpočtov energií, bude komunikovať s energetickými dodávateľmi, okrem toho bude pripravovať podklady – návrhy k šetreniam energií, tak aj finančných prostriedkov na nich vynaložených. Energetik bude pripomienkovať zmluvy o dodávke tepla ÚK a TÚV, tak aj objednávať pre jednotlivé domy a budovy teplo a teplú úžitkovú vodu. Energetik Vám zabezpečí optimálne objednávanie plynu v prípade, že máte vlastnú kotolňu. Energetik Vám pripraví rozúčtovanie energií na jednotlivé prevádzky, byty … Samozrejme neoddeliteľnou súčasťou je aj energetické poradenstvo v oblasti šetrenia financií na energiách a zhodnotenia vlastného majetku čo je spojené aj s technickým zhodnotením budov a domov.
Technická sféra – havarijná služba, dispečing :
- technické poradenstvo – zhodnotenie majetku – opravy, servis a investície
- energetické poradenstvo a energetická koncepcia Vášho domu
- investičné poradenstvo
- zabezpečenie údržbu, opravy a servis ( plynoinštalácia, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenárske práce, zámočnícke práce, maliarske práce, stolárske práce, servis kotlov … )
- kontrola dodávateľských zmlúv na opravy, údržbu a investície
- poradenstvo v oblasti investícií do budov – kúrenie, zateplenie, využívanie iných zdrojov energií …
- poradenstvo v oblasti zhodnotenia tepelného- hospodárstva, zhodnotenia budov
- operatívny zásahový dispečing v oblasti správy tepelného hospodárstva
- operatívny zásahový dispečing v oblasti opráv, údržby a servisu
- zabezpečujeme kompletnú realizáciu a opravy, servis tepelno-technických
- zariadení, vyregulovanie systémov ÚK, TÚV …
- spracovanie návrhu investícií do budov a domov od projektu až k realizácii
- zabezpečujeme požiarnu ochranu
- zabezpečujeme deratizáciu a dezinfekciu
- zabezpečujeme odborné prehliadky – revízie – tlak, plyn, elektrika,
- bleskozvody, hasiace prístroje …
- návrh kapitálových výdavkov z rozpočtu mesta na zhodnotenie budov a domov
Vášmu obytnému domu bude pridelený správca – zodpovedná osoba, ktorá bude vykonávať obhliadku raz týždenne, alebo v prípade akútnej potreby zásahu na základe komunikácie telefonickej, mailovej alebo na základe objednávky. V prípade poradenstva je Vám naša spoločnosť pripravená spracovať návrhy, pripomienkovať návrhy, zmluvy a projekty.
Zabezpečujeme nepretržitú havarijnú službu počas celých 24 hodín !
Prevádzková sféra:
- prevádzku kotolní zabezpečujeme vlastnými personálnymi zdrojmi a dispečingovým systémom zásahov
- sledovanie a kontrola meračov vody, elektriny a pod.
- upratovanie objektu
- poistenie domu so zvýhodnenými podmienkami
- uzatváranie zmlúv so správcami energetických sietí a ich kontrola
- odpočty energií
- havarijná služba
- komunikácia s vlastníkmi alebo ich zástupcami, komunikácia s nájomníkmi
Naša spoločnosť pracuje na špičkovom softwarovom systéme spoločnosti IFOSOFT, ktorý nám zabezpečuje prehľadne evidenciu platieb, evidenciu rozúčtovania energií, odpočty meračov, vyúčtovanie, analytické vedenie budov a jednotlivých nájomcov, pohľadávky, preplatky, spotreby energií – kontá … Naša spoločnosť Vám vie spracovať všetko prehľadne a zrozumiteľne pre Vaše pohodlie a čas.
Právna sféra:
Všetky úkony spojené s vymáhaním nedoplatkov, ako upomienky, pokusy o zmier, podania návrhu na platobný rozkaz po dohode s vlastníkmi bytov sú zahrnuté v odmene za správu. Okrem priamych súdnych poplatkov. Zabezpečíme Vám aj kontrolu dodávateľských zmlúv na energie, opravy, revízie. Vieme Vám poradiť aj v oblasti uzatváranie nájomných zmlúv.
V prípade neexistujúceho SVB sme ochotní poradiť a následne po dohode vyriešiť všetko za Vás. V prípade záujmu nás kontaktujte a my si s Vami veľmi radi dohodneme osobné stretnutie, kde si môžeme vysvetliť konkrétnu problematiku a veríme, že nájdeme spoločné riešenie.
Špeciálna ponuka:
PONÚKAME všetky opravy na plynoinštalácii, vodoinštalácii, elektroinštalácii, na tepelno-technických zariadeniach vo Vašich obytných domoch a na Vašich SVB.
PONÚKAME okamžité riešenie havarijných situácií na Vašom dome, respektíve na SVB – plynoinštalácia, vodoinštalácia, elektroinštalácia … 24 hodinový dispečing.
PONÚKAME montáž a inštaláciu meračov tepla pre zefektívnenie riadneho merania spotrieb ÚK v jednotlivých bytoch, prenajatých priestoroch
Cena :
Všetky ceny a výkony subdodávateľských prác sú najskôr prekonzultované s vlastníkmi bytov, budov teda ich poverenými zástupcami.
CENA ZA SPRÁVU BUDOV A BYTOV S VAMI RADI PREKONZULTUJEME A NAVRHNEME VÁM NAJLEPŠIE RIEŠENIA.
PONUKA SLUŽIEB SPRÁVA BUDOV, DOMOV, SVB, BYTOV, POLYFUNKĆNÝCH DOMOV …
Ekonomická sféra:
Správa bytov a nebytových priestorov, budov, polyfunkčných budov, garáží …
Spracovanie rozúčtovania nákladov na budovy, byty, garáže …
Rozdelenie a rozúčtovanie nákladov na vlastníkov, nájomníkov
Evidencia platieb, zálohových platieb
Vyúčtovanie zálohových platieb na ÚK, TÚV, SÚV, elektriku, výťahy, bežnú
údržbu, odborné prehliadky, nájomné, správu, FO …
Spracovanie vyúčtovania na meračoch tepla ÚK
Spracovanie analytického vedenia účtovníctva pre jednotlivé budovy, domy, byty
Spracovanie daňového priznania pre Vaše SVB, obytný dom
Vedenie a kontrola platieb jednotlivých bytov, nájomníkov
Vedenie samostatného analytického účtu
Sledovanie faktúr a ich kontrola
Sledovanie všetkých platieb
Upomínanie neplatičov a vymáhanie pohľadávok
Komunikácia s nájomníkmi, s vlastníkmi + ich informovanosť
Príprava podkladov k rozpočtu mesta – bežné výdavky na energie, opravy
Vášmu domu, budove bude pridelená zodpovedná osoba, ktorá bude pre Vás aj kontaktnou osobou. V odmene za výkon správy sú zahrnuté všetky administratívne úkony. Vypracovanie ročného vyúčtovania je zahrnuté v cene za výkon správy, okrem vyúčtovania meračov tepla ( ich podrobný rozpis nájdete v prílohe tejto ponuky ). Každý mesiac Vám pripravíme analytický rozpis príjmov, výdavkov teda nákladov na jednotlivé budovy a domy, plus prehľad neplatičov a nárastu spotrieb energií …
Energetická sféra :
Kontrola a vedenie spotrieb energií v jednotlivých budovách a domoch
Odpočty vodomerov, elektromerov a plynomerov
Odpočty meračov tepla
Spracovanie a kontrola ceny tepla
Sledovanie faktúr za energie a ich kontrola
Energetické poradenstvo
Komunikácia s dodávateľmi energií + príprava dodávateľských zmlúv
Kontrola dodávateľských zmlúv na energie
Energetické poradenstvo a energetická koncepcia Vášho domu, budovy
Spracovanie hospodárskych rozborov po jednotlivých budovách a domoch
Vášmu domu, budove bude pridelený zodpovedný energetik, ktorý bude pripravovať podklady, kontrolovať dodávateľské zmluvy, bude viesť agendu v oblasti odpočtov energií, bude komunikovať s energetickými dodávateľmi, okrem toho bude pripravovať podklady – návrhy k šetreniam energií, tak aj finančných prostriedkov na nich vynaložených. Energetik bude pripomienkovať zmluvy o dodávke tepla ÚK a TÚV, tak aj objednávať pre jednotlivé domy a budovy teplo a teplú úžitkovú vodu. Energetik Vám zabezpečí optimálne objednávanie plynu v prípade, že máte vlastnú kotolňu. Energetik Vám pripraví rozúčtovanie energií na jednotlivé prevádzky, byty … Samozrejme neoddeliteľnou súčasťou je aj energetické poradenstvo v oblasti šetrenia financií na energiách a zhodnotenia vlastného majetku čo je spojené aj s technickým zhodnotením budov a domov.
Technická sféra – havarijná služba, dispečing :
Technické poradenstvo – zhodnotenie majetku – opravy, servis a investície
Energetické poradenstvo a energetická koncepcia Vášho domu
Investičné poradenstvo
Zabezpečenie údržbu, opravy a servis ( plynoinštalácia, elektroinštalácia,
vodoinštalácia, kúrenárske práce, zámočnícke práce, maliarske práce, stolárske
práce, servis kotlov … )
Kontrola dodávateľských zmlúv na opravy, údržbu a investície
Poradenstvo v oblasti investícií do budov – kúrenie, zateplenie, využívanie iných
zdrojov energií …
Poradenstvo v oblasti zhodnotenia tepelného- hospodárstva, zhodnotenia budov
Operatívny zásahový dispečing v oblasti správy tepelného hospodárstva
Operatívny zásahový dispečing v oblasti opráv, údržby a servisu
Zabezpečujeme kompletnú realizáciu a opravy, servis tepelno-technických
zariadení, vyregulovanie systémov ÚK, TÚV …
Spracovanie návrhu investícií do budov a domov od projektu až k realizácii
Zabezpečujeme požiarnu ochranu
Zabezpečujeme deratizáciu a dezinfekciu
Zabezpečujeme odborné prehliadky – revízie – tlak, plyn, elektrika,
bleskozvody, hasiace prístroje …
Návrh kapitálových výdavkov z rozpočtu mesta na zhodnotenie budov a domov
Vášmu obytnému domu bude pridelený správca – zodpovedná osoba, ktorá bude vykonávať obhliadku raz týždenne, alebo v prípade akútnej potreby zásahu na základe komunikácie telefonickej, mailovej alebo na základe objednávky. V prípade poradenstva je Vám naša spoločnosť pripravená spracovať návrhy, pripomienkovať návrhy, zmluvy a projekty.
Zabezpečujeme nepretržitú havarijnú službu počas celých 24 hodín !
Prevádzková sféra:
Prevádzku kotolní zabezpečujeme vlastnými personálnymi zdrojmi
a dispečingovým systémom zásahov
Sledovanie a kontrola meračov vody, elektriny a pod.
Upratovanie objektu
Poistenie domu so zvýhodnenými podmienkami
Uzatváranie zmlúv so správcami energetických sietí a ich kontrola
Odpočty energií
Havarijná služba
Komunikácia s vlastníkmi alebo ich zástupcami, komunikácia s nájomníkmi
Naša spoločnosť pracuje na špičkovom softwarovom systéme spoločnosti IFOSOFT, ktorý nám zabezpečuje prehľadne evidenciu platieb, evidenciu rozúčtovania energií, odpočty meračov, vyúčtovanie, analytické vedenie budov a jednotlivých nájomcov, pohľadávky, preplatky, spotreby energií – kontá … Naša spoločnosť Vám vie spracovať všetko prehľadne a zrozumiteľne pre Vaše pohodlie a čas.
právna sféra:
Všetky úkony spojené s vymáhaním nedoplatkov, ako upomienky, pokusy o zmier, podania návrhu na platobný rozkaz po dohode s vlastníkmi bytov sú zahrnuté v odmene za správu. Okrem priamych súdnych poplatkov. Zabezpečíme Vám aj kontrolu dodávateľských zmlúv na energie, opravy, revízie. Vieme Vám poradiť aj v oblasti uzatváranie nájomných zmlúv.
V prípade neexistujúceho SVB sme ochotní poradiť a následne po dohode vyriešiť všetko za Vás.
V prípade záujmu nás kontaktujte a my si s Vami veľmi radi dohodneme osobné stretnutie, kde
si môžeme vysvetliť konkrétnu problematiku a veríme, že nájdeme spoločné riešenie.
Špeciálna ponuka:
-PONÚKAME všetky opravy na plynoinštalácii, vodoinštalácii, elektroinštalácii, na tepelno-technických zariadeniach vo Vašich obytných domoch a na Vašich SVB.
-PONÚKAME okamžité riešenie havarijných situácií na Vašom dome, respektíve na SVB – plynoinštalácia, vodoinštalácia, elektroinštalácia … 24 hodinový dispečing.
-PONÚKAME montáž a inštaláciu meračov tepla pre zefektívnenie riadneho merania spotrieb ÚK v jednotlivých bytoch, prenajatých priestoroch
CENA :
Všetky ceny a výkony subdodávateľských prác sú najskôr prekonzultované s vlastníkmi bytov, budov teda ich poverenými zástupcami.
CENA ZA SPRÁVU BUDOV A BYTOV S VAMI RADI PREKONZULTUJEME A NAVRHNEME VÁM NAJLEPŠIE RIEŠENIA.